**Apartamento à Venda - São Gabriel - R$ 280.000,00** Se você procura conforto, praticidade e uma localização estratégica, este imóvel é ideal! **Totalmente reformado** * Piso em porcelanato de alta qualidade * Bancadas em granito * Cozinha estilo americana, integrada e bem ventilada * Janelas com boa privacidade * Quartos e sala amplos e confortáveis **Detalhes do Imóvel:** * Aproximadamente **55m²** * **2 quartos grandes**, sendo o de casal com 3,00m x 2,80m * **Sala espaçosa** * **1 banheiro privativo** * **Banheiro extra na área comum (1º andar)** * **1 vaga de garagem (não demarcada)** * **Ambiente calmo e silencioso** * Prédio pequeno, com **apenas 4 apartamentos** e poucos moradores **Condomínio inclui água e luz externa** *(sujeito a variação conforme consumo)* IPTU isento. * Área comum no 1º andar com espaço para máquina de lavar **Localização privilegiada:** * A **800 metros** da Drogaria Araújo, Supermercado Epa, Igreja Católica * A **900 metros** da **PUC Minas** e Colégio Santa Maria - Unidade São Gabriel * Próximo à **UPA**, **posto de saúde**, **escolas**, **Umei** * Fácil acesso às principais vias e **várias linhas de ônibus** ? destaque para a linha **3502**, que **passa na porta** * Próximo ao **Apoio Mineiro** e **Supermercado BH Guarani** **Valor: R$ 280.000,00** **Aceita financiamento bancário!**